Узгодження перепланування - необхідна умова для реконструкції

Відео: Узгодження перепланування нежитлового приміщення

Переплануванням квартир називають невідповідність в об`ємно-планувальному рішенні квартири в натурі і поверховий план БТІ. Вона не тільки дозволяє збільшити площу кімнат, але і зробити їх більш зручними. Згідно з діючими законами, реконструкцію можна здійснювати тільки при наявності дозвільної документації. Щоб отримати її, необхідно зібрати чималий пакет документів, після чого відбудеться узгодження перепланування. Отримання дозволу на перетворення приміщень квартири є обов`язковою умовою її здійснення. Не змінюючи місця проживання, мешканець отримує абсолютно нову сучасну квартиру, оформлену і обладнану за новими стандартами.

Відео: Перепланування та реконструкція

За час зростання популярності перепланування квартир та євроремонти намітилися найбільш застосовувані прийоми в реорганізації житла. Наприклад, можна об`єднати передпокій і кухню, розділивши зони барною стійкою або стелажем. Отже, докорінне перетворення квартир зазвичай включає об`єднання кухні з кімнатою і перетворення всього цього в одне єдине простір їдальні або вітальні. Також можливе збільшення тісному і не затишній вітальні за рахунок її об`єднання з коридором або ж перенесення поруч розташованої стіни вглиб кімнати. Скориставшись послугами дизайнерів, ви отримаєте в своє розпорядження цікавий інтер`єр. Важливо зауважити, що ніяка перепланування дешево коштувати не може, тому перед її проведенням, від вас необхідно повністю визначитися з усіма бажаннями і дизайнерськими ідеями, погодивши їх з можливостями бюджету. Іноді господарям більше підходить варіант, який передбачає створення кухні-ніші. При його використанні необхідно створення примусового і витяжного вентилювання.

Відповідно до діючого закону перетворення житла має покращувати умови проживання, а також експлуатації будівель. Перевлаштовувати приміщення можна для створення більш комфортних умов використання. Ці дії повинні бути підкріплені відповідними дозволами. Щоб зробити перепланування квартири, потрібно заручитися згодою їх наймачів або власників. Крім того, важливо враховувати права членів їх сімей, так як згоду повнолітніх власників обов`язково. Приміщення, такі як під`їзди та підвали знаходяться в суспільній власності, їх теж можна перевлаштувати, але для цього необхідно отримати згоду власників цих приміщень і звичайно, провести узгодження перепланування. Навіть в квартирах з вільним плануванням, відповідно до закону, будь-яка зміна об`ємно-планувального рішення повинно бути зареєстровано та узаконено.

Відео: Діалог з юристом - як узаконити перепланування квартири

Юридично оформити перепланування або піддаватися ризикам і судових позовів від самовільної перебудови власник квартири має право вирішувати самостійно. Незаконне перепланування квартир призводить до деяких складнощів, наприклад, при продажу або обміні квартири факт перебудови буде виявлений і житло значно знеціниться. Чварні сусіди побачать акт про огляд їх квартири до проведення робіт, в якому зафіксовані тріщини і покоси стін і стель, а так само інші дефекти.