Як продати квартиру дорожче?

Відео: Як продати квартиру дорожче Ріелтор Холоша В`ячеслав. тел. (050) 517-78-13

Людина, якій необхідна покупка квартири намагається знайти пропозицію по максимально вигідною для себе ціною. У той же час власник, який зацікавлений в такій справі, як продаж квартир в Києві, бажає отримати якомога більше за столичні квадратні метри. Операція відбудеться тільки в тому випадку, якщо і покупець і продавець зможуть прийти до єдиного рішення - якоїсь середньої цифрі, що відбиває бажання і очікування обох сторін.

Щоб оцінити власну квартиру продавець починає, як правило, вивчати ринок пропозицій в столиці. Він розпитує друзів і знайомих, наводить довідки в агентствах з нерухомості, вивчає зміни в законодавстві. Все це, звичайно, правильно. Але, все ж, не слід забувати і про ще деяких моментах.

По-перше, далеко не всі оголошення типу «продам квартиру Київ» відображають головну суть пропозицій. Часто оголошення - це «наживка» для покупців, запущена в річку пропозицій про продаж нерухомості з метою зловити «жирну рибку». Ціни можуть бути завищені в випадках, коли ріелтори мають намір отримати додаткову (з клієнтом часто вже не обговорювану) прибуток. Більш того, ціни можуть бути і заниженими, як уже було сказано для того, щоб залучити покупців, а після, шляхом красномовних описів переваг житла дійти до «потрібної» ціни.

Відео: Як продати свою квартиру або будинок дорожче і швидше сусіда?

Тобто, іншими словами, аналіз оголошень в газетах і на сайтах в Мережі не зможе допомогти визначити адекватну ціну об`єкта нерухомості на сто відсотків.

Коли квартири падають в ціні

Власники нерухомості, які потребують продаж квартир, повинні розуміти, що ціна об`єкта може різко знизиться в деяких випадках. Йдеться про проблемну нерухомості, тобто такий, в якій зареєстровані діти, які не досягли повноліття або недієздатні люди. Також вартість житла різко знизиться, якщо воно знаходиться в заставі у банку, а також право користуватися ним мають люди, які на даний момент знаходяться в місцях позбавлення волі або проходять службу в армії.

Коли квартиру можна продати дорожче

І, навпаки, продати житло можна за вищою ціною, якщо мова йде про елітному сегменті. Так, наприклад, серйозним гідністю реалізованих квадратних метрів можуть стати сусіди з числа зірок шоу-бізнесу або відомих політиків. Додатковою перевагою стане наявність в квартирі сучасної побутової техніки, дизайнерського ремонту, меблів, сигналізації, системи вентиляції, бездротового Інтернету і так далі.

Відео: 03. Як підготувати квартиру до показу щоб продати її якомога дорожче

Крім того, часто покупці зацікавлені в придбанні не просто житла, а квартири в якомусь певному будинку або навіть під`їзді, тому готові переплатити за можливість стати власником бажаного об`єкта нерухомості. В такому випадку, продавець може спокійно піднімати ціну на 5-15% - покупець буде змушений прийняти умови.

І, звичайно, як варіант - завжди можна звернутися за допомогою до професійних ріелторам, які можуть спробувати продати квартиру за найвигіднішими цінами і в оптимально короткі терміни.