Полімерні покриття підкорюють ринок комерційної нерухомості

Відео: Прогноз ринку комерційної нерухомості на 2017 рік

Відео: Огляд ринку комерційної нерухомості | sklad-man.ru |

За останні п`ять років використання полімерних підлог для паркінгу стало трендом в російській комерційної і житлової забудови. «Це найбільш швидкозростаючий сегмент на вітчизняному ринку наливних полімерних покриттів. І хоча частка об`єктів, де використано таке рішення, поки відносно невелика, її стійка позитивна динаміка говорить про те, що забудовники змінюють свої пріоритети », - вважає Олексій Рівненський, комерційний директор будівельного підрозділу концерну BASF, провідного світового виробника будівельної хімії.
На думку експерта, саме паркінги можуть покласти початок масовому поширенню наливних полімерних підлог в комерційній забудові. На сьогоднішній день на їх частку припадає приблизно 2% від ринку, загальний обсяг якого досягає 300 млн. Кв. м. Це на порядок менше, ніж в Європі, де частка полімерних покриттів складає 20%. Однак починаючи з 2013 р російський ринок в цій галузі зріс на 5%, незважаючи на складну економічну ситуацію.
Найбільшого поширення технологія отримала в сегменті житла бізнес- і преміум-класу, що не дивно, оскільки саме будівлі цієї категорії найчастіше мають власні паркінги. Так, застосування покриття MasterTop +1324 в підземному паркінгу елітного житлового комплексу «Кленовий будинок» в московському районі Хамовники дозволило створити сучасний паркінг, який відповідає всім вимогам безпеки, естетики і функціональності, на основі старого фундаменту. Пандуси з ухилом, які відчувають найсерйознішу навантаження, отримали покриття підвищеної товщини MasterTop 1324R з поліпшеними антиковзаючим властивостями. Подібні рішення були використані і в паркінгу нового ділового кварталу «Червона троянда» на вулиці Тимура Фрунзе, а також в розпочатому недавно ТЦ «Стокманн» в Санкт-Петербурзі.
«На сьогоднішній день технологія користується приблизно однаковим попитом на ремонтному ринку і в новому будівництві. Їхні частки становлять відповідно 48% і 52%. Затребуваність пояснюється не тільки підвищеною зносостійкістю і стійкістю до навантажень. Деякі полімерні покриття також мають властивість перекривати тріщини в бетонній основі, запобігаючи потрапляння в нього води, масел, палива та інших агресивних рідин, що руйнують бетон », - пояснює Олексій Ровенський (BASF).
На думку Андрія Пустовгара, президента Асоціації виробників полімерних підлог, проректора МГСУ, професора, к.т.н., технологія має великі перспективи далеко за межами парковок. Зокрема, вона дає широкі можливості для створення індивідуальних інтер`єрів і візуалізації.
«Полімерні покриття дозволяють створювати потрібну текстуру для різних зон. Залежно від поставленого завдання підлоги можуть бути світловідбиваючими, флуоресцентними, різнокольоровими, блискучими, матовими, варіюватися по товщині. Все це розширює можливості навігації в будівлі, дозволяє формувати спеціальні зони, знаходити нові способи відображення культурних трендів і фірмового стилю. Крім того, полімерні підлоги гіпоалергенні і збирають менше пилу, ніж будь-які інші покриття. Ми вважаємо, що ця технологія в сегменті комерційної нерухомості складе успішну конкуренцію таким рішенням, як плитка, промисловий ковролін і лінолеум », - зазначає експерт.