Технологія ремонту плоскої покрівлі: корисні рекомендації

Технологія ремонту плоскої покрівлі передбачає два типи робіт:

• демонтаж старого покриття і укладання нового;
• реставрація без демонтажу старого покриття.

При цьому враховується специфіка тієї чи іншої споруди. Наприклад, виробничі приміщення в порівнянні з іншими більше схильні до руйнувань під впливом різних агресивних впливів: пилу і вібрації, перепадів температур. Ремонт покрівлі виробничих будівель в першу чергу вирішує спектр питань, пов`язаних із забезпеченням умов для протікання виробничих процесів, хоча певною мірою пов`язаний і з декоративною складовою споруди.

Заміна старого покриття

Як правило, всі намагаються йти шляхом найменших витрат як праці, так і фінансів. Але рано чи пізно приходить момент, коли локальний ремонт більше не «рятує» дах. Багаторазові заплатки протікання змінює структуру покриття: вона набуває багатошаровість з безліччю внутрішніх розшарувань і тріщин. Плоский дах в цьому стані фактично знаходиться під постійною загрозою руйнувань через температурних деформацій. Тому доцільніше старий дах розібрати.

Ще однією причиною заміни покриття є втрата теплоізоляційних якостей шару ізоляції, обумовленої періодичним проникненням вологи. Потрапивши в ізоляцію, вода проходить безліч циклів заморожування / розморожування, що призводить до руйнування структури утеплювача.

реставрація

Технологія ремонту плоскої покрівлі без демонтажу старої можлива при дотриманні наступних умов:

• ушкодження бітумних шарів носять локальний характер і їх кількість не більше 3-4;
• несуча конструкція і теплоізоляція знаходяться в задовільному стані;
• всі верстви повинні бути просушені і забезпечена вентиляція теплоізоляційного шару, а
• використовуваний матеріал - паропроникним.

При ремонті без демонтажу передбачається в першу чергу розтин всіх здуття і відновлення відшаровуються пластів і тріщин. Для просушування шару теплоізоляції - це один з ефективних способів запобігти в подальшому виникнення здуття з кроком в 5 метрів на плоский дах встановлюють аератори. До речі, така процедура сприяє частковому відновленню теплоізоляційних властивостей утеплювача. Далі переходять до «вирівнювання» поверхні вирізаних фрагментів і забивання швів на всіх частинах даху. На цьому етапі не можна економити на матеріалах. Операцію проводять до створення плавних переходів без западин і угловатостей. Найбільше для цих робіт підходить напилюваний жорсткий ППУ.

Технологія ремонту поліуретановими мастиками

Переваги цього матеріалу в надійному приклеюванні без використання додаткових розчинів. Вона прекрасно заповнює порожнечі і до повного застигання легко формується. Адгезія поліуретанових мастик досить висока, проте, очищену поверхню попередньо необхідно ретельно прогрунтувати. Приблизно через годину-півтора наносять перший шар мастики, зміцнює. Її наносять з одночасною укладанням геотекстилю, виконує роль армування.

«Контрольний» другий шар мастики наносять після полімеризації першого (на це необхідно близько 7-8 годин). Армування для цього шару не проводять, проте нерідко розсипають на поверхню його поверхню мелкозернистую посипання, за аналогією з бітумними покриттями.
Особливу увагу приділяють обробці вузлів примикання. Їх відновлення виконують також традиційними способами. Наприклад, ремонт парапетів виробляють після повного видалення старих матеріалів, механічно закріплюючи верхній край нового за допомогою металевих стрічок і відливів (фартухів).

Особливості відновлення експлуатованої покрівлі

Найбільш складним в разі появи тріщин є ремонт експлуатованої покрівлі, яка завоювала останнім часом великої популярності. Поява тріщин і розривів покрівельного килима на цих дахах має наступний характер: верхній шар покриття, частіше це стяжка з декоративним шаром, знаходиться під активним впливом температур, які тягнуть за собою утворення температурних деформацій, що і призводить до розтріскування, порушення монолітності покриття. Тріщина продовжує поширюватися в глибину захисного шару і розриває щільно затиснутий шар з покрівельних матеріалів. Такий дефект при реставрації можна усунути, відокремивши покриття від прилеглих шарів розділовими, скажімо, укладати геотекстиль.

Чи можна ремонтувати взимку

Ремонт покрівлі взимку проводять дуже рідко. В основному така необхідність з`являється в екстрених або надзвичайних ситуаціях. Виконати аварійні роботи цілком реально, хоч би якою була температура на вулиці. Перше важлива вимога - це абсолютна сухість покриття при виконанні відновних робіт. Для цього використовують каркасно-тентові укриття з брезенту. Вони швидко монтуються і надійно вкривають ділянки. Необхідний тепловий режим забезпечують за допомогою теплових гармат.